Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstraat 39

2405CK Alphen aan den Rijn

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.983
+3,2%
[ € 350.225 – € 445.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.167[ € 365.909 – € 404.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.226[ € 390.425 – € 431.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.983 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.28912 maanden +3,2%
€ -2.65312 mnd vs. NL -0,7%
Sint Jorisstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.983 voor Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.226. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.983.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstraat 39
€ 411.226[ € 390.425 – € 431.521 ]
Verkoper houdt over€ 405.453−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.601+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstraat 39
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 385.167[ € 365.909 – € 404.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstraat 39 adviseren wij in een bod van € 411.226, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.167 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.983+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.226+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.787+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 385.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.983
Verwachte verkoopprijs€ 411.226
Verwachte vraagprijs€ 385.167
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn
Vredebest 17
2002 · 106 m²
€ 602.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.983 is Sint Jorisstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn waard?
Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.983 (bandbreedte € 350.225 – € 445.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 385.167 (bandbreedte € 365.909 – € 404.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn?
Voor Sint Jorisstraat 39 adviseren wij een bod van € 411.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstraat 39 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 39 ligt rond € 397.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.