Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Lovinklaan 16

2405CM Alphen aan den Rijn

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.905
+3,2%
[ € 593.916 – € 755.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.874[ € 624.980 – € 690.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.377[ € 657.479 – € 726.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.905 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,3%
+€ 20.84012 maanden +3,2%
€ -4.49912 mnd vs. NL -0,7%
Dr. Lovinklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.905 voor Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.377. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.905.

Verwachte verkoopprijs Dr. Lovinklaan 16
€ 692.377[ € 657.479 – € 726.688 ]
Verkoper houdt over€ 683.511−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.375+€ 15.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Lovinklaan 16
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 657.874[ € 624.980 – € 690.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Lovinklaan 16 adviseren wij in een bod van € 692.377, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.874 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.905+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.377+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.996+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Lovinklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 657.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 674.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Lovinklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.905
Verwachte verkoopprijs€ 692.377
Verwachte vraagprijs€ 657.874
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 577.930
Straatbeeld van Emmalaan 116, 2405GE Alphen aan den Rijn
Emmalaan 116
1938 · 84 m²
€ 392.357
Straatbeeld van Havenstraat 18, 2405BV Alphen aan den Rijn
Havenstraat 18
1940 · 109 m²
€ 723.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Lovinklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.905 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Lovinklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.905 (bandbreedte € 593.916 – € 755.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 657.874 (bandbreedte € 624.980 – € 690.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Dr. Lovinklaan 16 adviseren wij een bod van € 692.377 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Lovinklaan 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Lovinklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Lovinklaan 16 ligt rond € 674.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Lovinklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Dr. Lovinklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.