Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevinstraat 6

2405CP Alphen aan den Rijn

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.044
+3,2%
[ € 540.359 – € 687.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.891[ € 566.096 – € 625.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.929[ € 594.401 – € 656.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.044 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,3%
+€ 18.96112 maanden +3,2%
€ -4.09312 mnd vs. NL -0,7%
Stevinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.044 voor Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.929. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.044.

Verwachte verkoopprijs Stevinstraat 6
€ 631.929[ € 594.401 – € 656.970 ]
Verkoper houdt over€ 623.728−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.718+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Stevinstraat 6
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 595.891[ € 566.096 – € 625.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 631.929, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.891 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.044+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.929+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.525+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 614.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.044
Verwachte verkoopprijs€ 631.929
Verwachte vraagprijs€ 595.891
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 577.930
Straatbeeld van Emmalaan 49, 2405GA Alphen aan den Rijn
Emmalaan 49
1924 · 100 m²
€ 436.549
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 2405GV Alphen aan den Rijn
Mauritsstraat 26
1923 · 82 m²
€ 352.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevinstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.044 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stevinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.044 (bandbreedte € 540.359 – € 687.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 595.891 (bandbreedte € 566.096 – € 625.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Stevinstraat 6 adviseren wij een bod van € 631.929 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevinstraat 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Stevinstraat 6 ligt rond € 614.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Stevinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.