Huiswaardemeter

Woningwaarde Samsomlaan 28

2405DV Alphen aan den Rijn

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.041
+3,2%
[ € 523.636 – € 666.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.352[ € 548.484 – € 606.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.272[ € 581.942 – € 643.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.041 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%
+€ 18.37412 maanden +3,2%
€ -3.96712 mnd vs. NL -0,7%
Samsomlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.041 voor Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.272. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.041.

Verwachte verkoopprijs Samsomlaan 28
€ 613.272[ € 581.942 – € 643.199 ]
Verkoper houdt over€ 605.276−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.687+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.660 per m².

Verwachte vraagprijs Samsomlaan 28
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 577.352[ € 548.484 – € 606.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.660[ € 5.377 – € 5.943 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samsomlaan 28 adviseren wij in een bod van € 613.272, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.352 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.272+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.936+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samsomlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 577.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 595.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samsomlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.041
Verwachte verkoopprijs€ 613.272
Verwachte vraagprijs€ 577.352
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Straatbeeld van Samsomlaan 1, 2405DV Alphen aan den Rijn
Samsomlaan 1
1994 · 187 m²
€ 812.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.041 ligt Samsomlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samsomlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn waard?
Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.041 (bandbreedte € 523.636 – € 666.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 577.352 (bandbreedte € 548.484 – € 606.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn?
Voor Samsomlaan 28 adviseren wij een bod van € 613.272 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samsomlaan 28 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samsomlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Samsomlaan 28 ligt rond € 595.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samsomlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Samsomlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.