Huiswaardemeter

Woningwaarde Samsomlaan 44

2405DV Alphen aan den Rijn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.497
+3,2%
[ € 520.517 – € 662.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.053[ € 545.350 – € 602.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.471[ € 578.616 – € 639.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.497 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.26412 maanden +3,2%
€ -3.94412 mnd vs. NL -0,7%
Samsomlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.497 voor Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.471. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.497.

Verwachte verkoopprijs Samsomlaan 44
€ 609.471[ € 578.616 – € 639.524 ]
Verkoper houdt over€ 601.517−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.810+€ 14.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Samsomlaan 44
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 574.053[ € 545.350 – € 602.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samsomlaan 44 adviseren wij in een bod van € 609.471, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.053 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.471+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.945+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samsomlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 574.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samsomlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.497
Verwachte verkoopprijs€ 609.471
Verwachte vraagprijs€ 574.053
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Straatbeeld van Samsomlaan 1, 2405DV Alphen aan den Rijn
Samsomlaan 1
1994 · 187 m²
€ 812.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.497 ligt Samsomlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samsomlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn waard?
Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.497 (bandbreedte € 520.517 – € 662.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 574.053 (bandbreedte € 545.350 – € 602.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn?
Voor Samsomlaan 44 adviseren wij een bod van € 609.471 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samsomlaan 44 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samsomlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Samsomlaan 44 ligt rond € 591.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samsomlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Samsomlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.