Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 56C

2405EE Alphen aan den Rijn

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.544
+3,2%
[ € 487.119 – € 619.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.122[ € 510.266 – € 563.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.469[ € 541.392 – € 598.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.544 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.09312 maanden +3,2%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,7%
Wilhelminalaan 56C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.544 voor Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.544.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 56C
€ 570.469[ € 541.392 – € 598.381 ]
Verkoper houdt over€ 562.944−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.028+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 56C
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 537.122[ € 510.266 – € 563.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 56C adviseren wij in een bod van € 570.469, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.122 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.544+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.469+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.992+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 56C zal in bij een vraagprijs van € 537.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 553.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 56C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.544
Verwachte verkoopprijs€ 570.469
Verwachte vraagprijs€ 537.122
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgemeester Visserpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Visserpark besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Burgemeester Visserpark

Burgemeester Visserpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellumstraat 6, 2405CB Alphen aan den Rijn
Castellumstraat 6
2000 · 165 m²
€ 681.143
Straatbeeld van Samsomlaan 1, 2405DV Alphen aan den Rijn
Samsomlaan 1
1994 · 187 m²
€ 812.631
Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.544 ligt Wilhelminalaan 56C een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgemeester Visserpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 56C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn.

Wat is Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn waard?
Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.544 (bandbreedte € 487.119 – € 619.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Visserpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 537.122 (bandbreedte € 510.266 – € 563.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn?
Voor Wilhelminalaan 56C adviseren wij een bod van € 570.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 56C in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 56C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Visserpark is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 56C ligt rond € 553.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 56C?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 56C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Visserpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.