Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 16

2405GP Alphen aan den Rijn

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.611
+2,3%
[ € 319.098 – € 406.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.025[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.611 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,3%
+€ 8.08112 maanden +2,3%
€ -6.95312 mnd vs. NL -2,0%
Trompstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.611 voor Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.025. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.611.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 16
€ 374.025[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.661−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.656+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.661

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Trompstraat 16
Onder gem. in buurt EmmalaanBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmalaan
€ 478.000[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 16 adviseren wij in een bod van € 374.025, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.611+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.025+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.726+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 362.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.611
Verwachte verkoopprijs€ 374.025
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEmmalaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmalaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Emmalaan

Emmalaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 116, 2405GE Alphen aan den Rijn
Emmalaan 116
1938 · 84 m²
€ 388.502
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 58C, 2405AK Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 58C
1935 · 41 m²
€ 135.739
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 572.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmalaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.611 (bandbreedte € 319.098 – € 406.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmalaan.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Trompstraat 16 adviseren wij een bod van € 374.025 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmalaan is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 16 ligt rond € 362.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmalaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.