Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadwijkstraat 11

2405GR Alphen aan den Rijn

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.877
+2,3%
[ € 314.052 – € 399.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.451[ € 328.178 – € 362.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.278[ € 349.838 – € 386.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.877 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds mei +0,3%
+€ 7.95312 maanden +2,3%
€ -6.84412 mnd vs. NL -2,0%
Raadwijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.877 voor Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.278. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.877.

Verwachte verkoopprijs Raadwijkstraat 11
€ 368.278[ € 349.838 – € 386.664 ]
Verkoper houdt over€ 362.977−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.794+€ 9.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.977

Wat is de vraagprijs?

Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 345.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Raadwijkstraat 11
Onder gem. in buurt EmmalaanBoven gem.
€ 345.451[ € 328.178 – € 362.724 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmalaan
€ 478.000[ € 345.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadwijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.278, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 345.451 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.877+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.278+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.692+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadwijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 356.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadwijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.877
Verwachte verkoopprijs€ 368.278
Vraagprijs€ 345.451
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEmmalaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmalaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
E (13%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Emmalaan

Emmalaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 116, 2405GE Alphen aan den Rijn
Emmalaan 116
1938 · 84 m²
€ 388.502
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 572.254
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 351.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadwijkstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.877 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmalaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadwijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.877 (bandbreedte € 314.052 – € 399.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmalaan.
Wat is de vraagprijs van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn?
Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 345.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Raadwijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 368.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadwijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmalaan is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Raadwijkstraat 11 ligt rond € 356.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadwijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Raadwijkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmalaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.