Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 176

2405VT Alphen aan den Rijn

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.906
+3,2%
[ € 274.477 – € 349.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.436[ € 287.314 – € 317.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.673[ € 305.415 – € 337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.906 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,3%
+€ 9.63112 maanden +3,2%
€ -2.08012 mnd vs. NL -0,7%
Prins Bernhardlaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.906 voor Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.906.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 176
€ 321.673[ € 305.415 – € 337.564 ]
Verkoper houdt over€ 316.885−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.256+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 176
Onder gem. in buurt EmmalaanBoven gem.
€ 302.436[ € 287.314 – € 317.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmalaan
€ 499.214[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 176 adviseren wij in een bod van € 321.673, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.436 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.906+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.673+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.757+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 302.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 311.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.906
Verwachte verkoopprijs€ 321.673
Verwachte vraagprijs€ 302.436
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEmmalaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmalaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (17%)
D (9%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Emmalaan

Emmalaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannewerk 14, 2405HJ Alphen aan den Rijn
Pannewerk 14
1974 · 77 m²
€ 300.346
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 275, 2405AT Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 275
1978 · 57 m²
€ 232.782
Straatbeeld van Bonairestraat 24, 2405EZ Alphen aan den Rijn
Bonairestraat 24
1983 · 121 m²
€ 502.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.906 is Prins Bernhardlaan 176 een van de meer betaalbare woningen in Emmalaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.906 (bandbreedte € 274.477 – € 349.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmalaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 302.436 (bandbreedte € 287.314 – € 317.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Bernhardlaan 176 adviseren wij een bod van € 321.673 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 176 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmalaan is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 176 ligt rond € 311.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 176?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmalaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.