Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gasfabriek 125

2405WC Alphen aan den Rijn

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.763
+3,2%
[ € 303.391 – € 386.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.251[ € 317.538 – € 350.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.606[ € 337.543 – € 373.075 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.763 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,3%
+€ 10.64612 maanden +3,2%
€ -2.29812 mnd vs. NL -0,7%
De Gasfabriek 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.763 voor De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.606. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.763.

Verwachte verkoopprijs De Gasfabriek 125
€ 355.606[ € 337.543 – € 373.075 ]
Verkoper houdt over€ 350.444−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.868+€ 9.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs De Gasfabriek 125
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 334.251[ € 317.538 – € 350.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gasfabriek 125 adviseren wij in een bod van € 355.606, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.251 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.606+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.386+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gasfabriek 125 zal in bij een vraagprijs van € 334.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 344.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gasfabriek 125

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.763
Verwachte verkoopprijs€ 355.606
Verwachte vraagprijs€ 334.251
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenruststraat 33, 2405GH Alphen aan den Rijn
Brittenruststraat 33
2023 · 119 m²
€ 497.954
Straatbeeld van Vredebest 17, 2405AX Alphen aan den Rijn
Vredebest 17
2002 · 106 m²
€ 602.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gasfabriek 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paradijslaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Gasfabriek 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn.

Wat is De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn waard?
De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.763 (bandbreedte € 303.391 – € 386.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 334.251 (bandbreedte € 317.538 – € 350.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn?
Voor De Gasfabriek 125 adviseren wij een bod van € 355.606 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gasfabriek 125 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gasfabriek 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van De Gasfabriek 125 ligt rond € 344.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gasfabriek 125?
Huishoudens in de buurt van De Gasfabriek 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.