Woningwaarde Van Lennepstraat 20

2406BA Alphen aan den Rijn

169 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.507Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 423.601

+3,2%

[ € 372.769 – € 474.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.243[ € 390.681 – € 431.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 436.330[ € 414.122 – € 457.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.601 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.08012 maanden +3,2%+3,2%

€ -2.82412 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Van Lennepstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.601 voor Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 436.330. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.601.

Verwachte verkoopprijs Van Lennepstraat 20

€ 436.330[ € 414.122 – € 457.713 ]

Verkoper houdt over€ 430.280−€ 6.050 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.207+€ 10.877 kosten koper

Verkoopprijs€ 436.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lennepstraat 20

Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.

€ 411.243[ € 390.681 – € 431.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.433[ € 2.312 – € 2.555 ]

Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat

€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lennepstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 436.330, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.243 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.601+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 436.330+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.147+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lennepstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 423.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lennepstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.772 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.601

Verwachte verkoopprijs€ 436.330

Verwachte vraagprijs€ 411.243

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→

PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (12%)

C (18%)

D (9%)

E (11%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Groen van Prinstererstraat 10

Groen van Prinstererstraat 10

1955 · 129 m²

€ 411.835

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lennepstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Boetzelaerstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lennepstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn waard?

Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.601 (bandbreedte € 372.769 – € 474.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn?

De verwachte vraagprijs van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 411.243 (bandbreedte € 390.681 – € 431.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn?

Voor Van Lennepstraat 20 adviseren wij een bod van € 436.330 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn?

De geschatte bruto maandlasten van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Lennepstraat 20 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lennepstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Van Lennepstraat 20 ligt rond € 423.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Lennepstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Van Lennepstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.