Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 3A

2406CA Alphen aan den Rijn

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.605
+3,2%
[ € 486.292 – € 618.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.432[ € 509.610 – € 563.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.266[ € 540.187 – € 597.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.605 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.06412 maanden +3,2%
€ -3.68412 mnd vs. NL -0,7%
Rijnkade 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.605 voor Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.605.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 3A
€ 569.266[ € 540.187 – € 597.049 ]
Verkoper houdt over€ 561.754−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.801+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 3A
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 536.432[ € 509.610 – € 563.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 3A adviseren wij in een bod van € 569.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.432 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.266+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.729+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 3A zal in bij een vraagprijs van € 536.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 552.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.605
Verwachte verkoopprijs€ 569.266
Verwachte vraagprijs€ 536.432
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofzichtstraat 64, 2406XW Alphen aan den Rijn
Hofzichtstraat 64
1958 · 156 m²
€ 630.723
Straatbeeld van Da Costastraat 54, 2406AV Alphen aan den Rijn
Da Costastraat 54
1956 · 104 m²
€ 491.165
Straatbeeld van Marnixstraat 129, 2406VS Alphen aan den Rijn
Marnixstraat 129
1962 · 71 m²
€ 321.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.605 ligt Rijnkade 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn waard?
Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.605 (bandbreedte € 486.292 – € 618.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 536.432 (bandbreedte € 509.610 – € 563.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn?
Voor Rijnkade 3A adviseren wij een bod van € 569.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 3A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 3A ligt rond € 552.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 3A?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.