Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooftstraat 73A

2406GE Alphen aan den Rijn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.453
+2,5%
[ € 678.879 – € 864.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.559[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.453 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,3%
+€ 18.92412 maanden +2,5%
€ -7.65612 mnd vs. NL -1,0%
Hooftstraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.453 voor Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 771.453.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 73A
€ 793.559[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 783.580−€ 9.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.580+€ 18.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.580

Wat is de vraagprijs?

Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Vraagprijs Hooftstraat 73A
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 465.800[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 73A adviseren wij in een bod van € 793.559, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.559+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.237+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.928 per maand bij een woningwaarde van € 771.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.453
Verwachte verkoopprijs€ 793.559
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 385.626
Straatbeeld van Rozenstraat 47, 2406BJ Alphen aan den Rijn
Rozenstraat 47
1929 · 90 m²
€ 377.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 73A valt met een geschatte woningwaarde van € 771.453 duidelijk in het hogere segment van Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.453 (bandbreedte € 678.879 – € 864.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de vraagprijs van Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn?
Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 73A adviseren wij een bod van € 793.559 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 73A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 73A ligt rond € 771.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 73A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).