Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooftstraat 295, 2406GK Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Hooftstraat 295

2406GK Alphen aan den Rijn

392 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.677
+2,3%
[ € 1.005.556 – € 1.279.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.000[ € 1.061.150 – € 1.172.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.944[ € 1.109.963 – € 1.226.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.677 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds mei +0,3%
+€ 25.46212 maanden +2,3%
€ -21.91512 mnd vs. NL -2,0%
Hooftstraat 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.677 voor Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.677.

Verwachte verkoopprijs Hooftstraat 295
€ 1.168.944[ € 1.109.963 – € 1.226.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.836−€ 14.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.473+€ 25.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Hooftstraat 295
Onder gem. in buurt Nieuwe SlootBoven gem.
€ 1.117.000[ € 1.061.150 – € 1.172.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Sloot
€ 577.500[ € 365.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooftstraat 295 adviseren wij in een bod van € 1.168.944, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.677+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.944+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.391+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooftstraat 295 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.681 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 571.000€ 1.714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.588
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooftstraat 295

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte392 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.677
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.944
Verwachte vraagprijs€ 1.117.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNieuwe Sloot→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Sloot besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwe Sloot

Nieuwe Sloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 202B, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 202B
1932 · 55 m²
€ 189.577
Straatbeeld van Hooftstraat 240A, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 240A
1904 · 111 m²
€ 312.600
Straatbeeld van Max Euwesingel 29, 2406LR Alphen aan den Rijn
Max Euwesingel 29
2016 · 112 m²
€ 553.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooftstraat 295 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.677 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Sloot. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooftstraat 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn waard?
Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.677 (bandbreedte € 1.005.556 – € 1.279.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Sloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 1.117.000 (bandbreedte € 1.061.150 – € 1.172.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn?
Voor Hooftstraat 295 adviseren wij een bod van € 1.168.944 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooftstraat 295 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 25.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooftstraat 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Sloot is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Hooftstraat 295 ligt rond € 1.142.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooftstraat 295?
Huishoudens in de buurt van Hooftstraat 295 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Sloot heeft 24% van de woningen zonnepanelen.