Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltrokmolen 44

2406JN Alphen aan den Rijn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.674
+3,2%
[ € 525.073 – € 668.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.441[ € 549.519 – € 607.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.333[ € 583.040 – € 644.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.674 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,3%
+€ 18.42412 maanden +3,2%
€ -3.97812 mnd vs. NL -0,7%
Paltrokmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.674 voor Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.674.

Verwachte verkoopprijs Paltrokmolen 44
€ 614.333[ € 583.040 – € 644.412 ]
Verkoper houdt over€ 606.325−€ 8.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.770+€ 14.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Paltrokmolen 44
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 578.441[ € 549.519 – € 607.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 482.333[ € 340.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltrokmolen 44 adviseren wij in een bod van € 614.333, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.441 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.050+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltrokmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 578.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 596.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltrokmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.674
Verwachte verkoopprijs€ 614.333
Verwachte vraagprijs€ 578.441
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (43%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 538.271
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 546.387
Straatbeeld van Rosmolen 50, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 50
1989 · 135 m²
€ 569.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.674 zit Paltrokmolen 44 in het middensegment van Beerendrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paltrokmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn waard?
Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.674 (bandbreedte € 525.073 – € 668.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 578.441 (bandbreedte € 549.519 – € 607.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn?
Voor Paltrokmolen 44 adviseren wij een bod van € 614.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltrokmolen 44 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltrokmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Paltrokmolen 44 ligt rond € 596.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltrokmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Paltrokmolen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.