Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 29

2406KV Alphen aan den Rijn

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.295
+2,3%
[ € 478.980 – € 609.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.661[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.295 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,3%
+€ 12.12912 maanden +2,3%
€ -10.43812 mnd vs. NL -2,0%
Bergmolen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.295 voor Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.295.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 29
€ 560.661[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.244−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.024+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.244

Wat is de vraagprijs?

Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Bergmolen 29
Onder gem. in buurt BeerendrechtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beerendrecht
€ 536.750[ € 340.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 29 adviseren wij in een bod van € 560.661, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.295+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.661+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.694+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 29 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 544.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.295
Verwachte verkoopprijs€ 560.661
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBeerendrecht→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beerendrecht besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (45%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Beerendrecht

Beerendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 117, 2406KE Alphen aan den Rijn
Korenmolen 117
1989 · 121 m²
€ 532.983
Straatbeeld van Rosmolen 4, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 4
1988 · 112 m²
€ 541.020
Straatbeeld van Rosmolen 50, 2406JV Alphen aan den Rijn
Rosmolen 50
1989 · 135 m²
€ 563.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolen 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beerendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn waard?
Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.295 (bandbreedte € 478.980 – € 609.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beerendrecht.
Wat is de vraagprijs van Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn?
Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn?
Voor Bergmolen 29 adviseren wij een bod van € 560.661 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 29 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beerendrecht is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 29 ligt rond € 544.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 29?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beerendrecht heeft 22% van de woningen zonnepanelen.