Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 46, 2406VB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde J.W.C. Bloemstraat 46

2406VB Alphen aan den Rijn

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.748
+2,5%
[ € 407.218 – € 518.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.052[ € 426.599 – € 471.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.862[ € 452.622 – € 500.267 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.748 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds juli +0,3%
+€ 11.35112 maanden +2,5%
€ -4.59312 mnd vs. NL -1,0%
J.W.C. Bloemstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.748 voor J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.748.

Verwachte verkoopprijs J.W.C. Bloemstraat 46
€ 476.862[ € 452.622 – € 500.267 ]
Verkoper houdt over€ 470.367−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.549+€ 11.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs J.W.C. Bloemstraat 46
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 449.052[ € 426.599 – € 471.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 465.800[ € 285.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W.C. Bloemstraat 46 adviseren wij in een bod van € 476.862, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.052 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.862+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W.C. Bloemstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 449.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W.C. Bloemstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.748
Verwachte verkoopprijs€ 476.862
Verwachte vraagprijs€ 449.052
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 12, 2406VH Alphen aan den Rijn
Eksterstraat 12
1962 · 79 m²
€ 331.437
Straatbeeld van Raafstraat 70, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 70
1961 · 68 m²
€ 337.661
Straatbeeld van Talingstraat 10, 2406EL Alphen aan den Rijn
Talingstraat 10
1963 · 116 m²
€ 519.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.748 ligt J.W.C. Bloemstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.W.C. Bloemstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn.

Wat is J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn waard?
J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.748 (bandbreedte € 407.218 – € 518.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 449.052 (bandbreedte € 426.599 – € 471.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn?
Voor J.W.C. Bloemstraat 46 adviseren wij een bod van € 476.862 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 46 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W.C. Bloemstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van J.W.C. Bloemstraat 46 ligt rond € 462.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W.C. Bloemstraat 46?
Huishoudens in de buurt van J.W.C. Bloemstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).