Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 26

2406VE Alphen aan den Rijn

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.130
+3,2%
[ € 299.314 – € 380.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.412[ € 312.941 – € 345.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.197[ € 333.282 – € 368.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.130 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.50312 maanden +3,2%
€ -2.26712 mnd vs. NL -0,7%
Sperwerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.130 voor Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.197. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.130.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 26
€ 351.197[ € 333.282 – € 368.365 ]
Verkoper houdt over€ 346.084−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.371+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 26
Onder gem. in buurt LijsterlaanBoven gem.
€ 329.412[ € 312.941 – € 345.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijsterlaan
€ 514.167[ € 300.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 351.197, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.412 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.130+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.197+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.757+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 329.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.130
Verwachte verkoopprijs€ 351.197
Verwachte vraagprijs€ 329.412
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtLijsterlaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijsterlaan besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lijsterlaan

Lijsterlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 12, 2406VH Alphen aan den Rijn
Eksterstraat 12
1962 · 79 m²
€ 331.437
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 46, 2406VB Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 46
1961 · 91 m²
€ 462.748
Straatbeeld van Raafstraat 70, 2406ED Alphen aan den Rijn
Raafstraat 70
1961 · 68 m²
€ 337.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.130 is Sperwerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Lijsterlaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.130 (bandbreedte € 299.314 – € 380.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijsterlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 329.412 (bandbreedte € 312.941 – € 345.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Sperwerstraat 26 adviseren wij een bod van € 351.197 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijsterlaan is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 26 ligt rond € 340.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).