Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 21

2406VX Alphen aan den Rijn

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.065
+3,2%
[ € 396.057 – € 504.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.718[ € 414.882 – € 458.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.820[ € 440.190 – € 486.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.065 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,3%
+€ 13.89712 maanden +3,2%
€ -3.00112 mnd vs. NL -0,7%
Albert Verweystraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.065 voor Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.065.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 21
€ 463.820[ € 440.190 – € 486.526 ]
Verkoper houdt over€ 457.468−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.246+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 21
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 436.718[ € 414.882 – € 458.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 21 adviseren wij in een bod van € 463.820, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.718 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.820+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.011+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.065
Verwachte verkoopprijs€ 463.820
Verwachte vraagprijs€ 436.718
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 54, 2406AV Alphen aan den Rijn
Da Costastraat 54
1956 · 104 m²
€ 491.165
Straatbeeld van Toussaintstraat 52, 2406XR Alphen aan den Rijn
Toussaintstraat 52
1933 · 117 m²
€ 466.177
Straatbeeld van Brederodestraat 43, 2406WZ Alphen aan den Rijn
Brederodestraat 43
1935 · 98 m²
€ 385.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweystraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Boetzelaerstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn waard?
Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.065 (bandbreedte € 396.057 – € 504.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 436.718 (bandbreedte € 414.882 – € 458.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn?
Voor Albert Verweystraat 21 adviseren wij een bod van € 463.820 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 21 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 21 ligt rond € 450.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 21?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.