Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 11

2406XX Alphen aan den Rijn

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.750
+3,2%
[ € 237.380 – € 302.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.946[ € 247.899 – € 273.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.851[ € 264.508 – € 292.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.750 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,3%
+€ 8.32912 maanden +3,2%
€ -1.79912 mnd vs. NL -0,7%
Concordiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.750 voor Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.851. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.750.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 11
€ 278.851[ € 264.508 – € 292.351 ]
Verkoper houdt over€ 274.534−€ 4.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.578+€ 7.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 11
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 260.946[ € 247.899 – € 273.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 278.851, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.946 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.750+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.851+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.794+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 260.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.750
Verwachte verkoopprijs€ 278.851
Verwachte vraagprijs€ 260.946
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 240A, 2406GR Alphen aan den Rijn
Hooftstraat 240A
1904 · 111 m²
€ 315.701
Straatbeeld van Tuinstraat 4, 2406AL Alphen aan den Rijn
Tuinstraat 4
1907 · 91 m²
€ 350.389
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 29, 2406VA Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 29
1908 · 92 m²
€ 387.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.750 is Concordiastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.750 (bandbreedte € 237.380 – € 302.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 260.946 (bandbreedte € 247.899 – € 273.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Concordiastraat 11 adviseren wij een bod van € 278.851 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 11 ligt rond € 269.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.