Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 12

2406XZ Alphen aan den Rijn

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.222
+3,2%
[ € 382.995 – € 487.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.546[ € 401.419 – € 443.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.279[ € 425.504 – € 470.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.222 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,3%
+€ 13.43912 maanden +3,2%
€ -2.90112 mnd vs. NL -0,7%
Concordiastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.222 voor Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.222.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 12
€ 448.279[ € 425.504 – € 470.293 ]
Verkoper houdt over€ 442.098−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.395+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 12
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 422.546[ € 401.419 – € 443.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 12 adviseren wij in een bod van € 448.279, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.546 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.279+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.693+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.222
Verwachte verkoopprijs€ 448.279
Verwachte vraagprijs€ 422.546
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemhofstraat 2A, 2406BS Alphen aan den Rijn
Bloemhofstraat 2A
1924 · 154 m²
€ 807.256
Straatbeeld van Tuinstraat 4, 2406AL Alphen aan den Rijn
Tuinstraat 4
1907 · 91 m²
€ 350.389
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 29, 2406VA Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 29
1908 · 92 m²
€ 387.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordiastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Boetzelaerstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn waard?
Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.222 (bandbreedte € 382.995 – € 487.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 422.546 (bandbreedte € 401.419 – € 443.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn?
Voor Concordiastraat 12 adviseren wij een bod van € 448.279 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 12 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 12 ligt rond € 435.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.