Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordiastraat 20

2406XZ Alphen aan den Rijn

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.812
+3,2%
[ € 297.275 – € 378.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.064[ € 310.711 – € 343.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.913[ € 331.218 – € 366.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.812 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,3%
+€ 10.43112 maanden +3,2%
€ -2.25212 mnd vs. NL -0,7%
Concordiastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.812 voor Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.812.

Verwachte verkoopprijs Concordiastraat 20
€ 348.913[ € 331.218 – € 366.083 ]
Verkoper houdt over€ 343.825−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.041+€ 9.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Concordiastraat 20
Onder gem. in buurt Van BoetzelaerstraatBoven gem.
€ 327.064[ € 310.711 – € 343.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Boetzelaerstraat
€ 854.909[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordiastraat 20 adviseren wij in een bod van € 348.913, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.064 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.913+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.359+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordiastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 327.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordiastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.812
Verwachte verkoopprijs€ 348.913
Verwachte vraagprijs€ 327.064
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVan Boetzelaerstraat→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Boetzelaerstraat besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (18%)
D (9%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Van Boetzelaerstraat

Van Boetzelaerstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemhofstraat 2A, 2406BS Alphen aan den Rijn
Bloemhofstraat 2A
1924 · 154 m²
€ 807.256
Straatbeeld van Tuinstraat 4, 2406AL Alphen aan den Rijn
Tuinstraat 4
1907 · 91 m²
€ 350.389
Straatbeeld van J.W.C. Bloemstraat 29, 2406VA Alphen aan den Rijn
J.W.C. Bloemstraat 29
1908 · 92 m²
€ 387.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.812 is Concordiastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Van Boetzelaerstraat. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Concordiastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn waard?
Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.812 (bandbreedte € 297.275 – € 378.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Boetzelaerstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 327.064 (bandbreedte € 310.711 – € 343.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn?
Voor Concordiastraat 20 adviseren wij een bod van € 348.913 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordiastraat 20 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordiastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Boetzelaerstraat is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Concordiastraat 20 ligt rond € 337.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordiastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Concordiastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Boetzelaerstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.