Huiswaardemeter

Woningwaarde Denemarkensingel 76

2408CA Alphen aan den Rijn

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.343
+2,5%
[ € 364.622 – € 464.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.773[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.343 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,3%
+€ 10.16412 maanden +2,5%
€ -4.11212 mnd vs. NL -1,0%
Denemarkensingel 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.343 voor Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.773. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.343.

Verwachte verkoopprijs Denemarkensingel 76
€ 427.773[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.817−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.478+€ 10.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.817

Wat is de vraagprijs?

Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Denemarkensingel 76
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkensingel 76 adviseren wij in een bod van € 427.773, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.773+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.162+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkensingel 76 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkensingel 76

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.343
Verwachte verkoopprijs€ 427.773
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkensingel 72, 2408CA Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 72
1990 · 71 m²
€ 342.485
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 102
1991 · 115 m²
€ 487.904
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 570.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.343 is Denemarkensingel 76 een van de meer betaalbare woningen in Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denemarkensingel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn waard?
Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.343 (bandbreedte € 364.622 – € 464.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de vraagprijs van Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn?
Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn?
Voor Denemarkensingel 76 adviseren wij een bod van € 427.773 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkensingel 76 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkensingel 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkensingel 76 ligt rond € 414.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkensingel 76?
Huishoudens in de buurt van Denemarkensingel 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.