Huiswaardemeter
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Denemarkensingel 102

2408CB Alphen aan den Rijn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.904
+2,5%
[ € 429.356 – € 546.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.636[ € 449.954 – € 497.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.602[ € 476.951 – € 527.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.904 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds juli +0,3%
+€ 11.96812 maanden +2,5%
€ -4.84212 mnd vs. NL -1,0%
Denemarkensingel 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.904 voor Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.602. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.904.

Verwachte verkoopprijs Denemarkensingel 102
€ 502.602[ € 476.951 – € 527.157 ]
Verkoper houdt over€ 495.823−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.804+€ 12.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Denemarkensingel 102
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 473.636[ € 449.954 – € 497.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkensingel 102 adviseren wij in een bod van € 502.602, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.636 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.904+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.602+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.732+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkensingel 102 zal in bij een vraagprijs van € 473.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 487.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkensingel 102

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.904
Verwachte verkoopprijs€ 502.602
Verwachte vraagprijs€ 473.636
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 570.268
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 552.347
Straatbeeld van Venezuelastraat 15, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 15
1993 · 131 m²
€ 615.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denemarkensingel 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Evenaar-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denemarkensingel 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn waard?
Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.904 (bandbreedte € 429.356 – € 546.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 473.636 (bandbreedte € 449.954 – € 497.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn?
Voor Denemarkensingel 102 adviseren wij een bod van € 502.602 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkensingel 102 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkensingel 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkensingel 102 ligt rond € 487.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkensingel 102?
Huishoudens in de buurt van Denemarkensingel 102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.