Huiswaardemeter

Woningwaarde Denemarkensingel 84

2408CA Alphen aan den Rijn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.794
+2,5%
[ € 273.499 – € 348.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.868[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.794 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds juli +0,3%
+€ 7.62312 maanden +2,5%
€ -3.08512 mnd vs. NL -1,0%
Denemarkensingel 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.794 voor Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.794.

Verwachte verkoopprijs Denemarkensingel 84
€ 320.868[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 316.088−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.435+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.088

Wat is de vraagprijs?

Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Vraagprijs Denemarkensingel 84
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denemarkensingel 84 adviseren wij in een bod van € 320.868, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.794+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.868+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.911+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denemarkensingel 84 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 310.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denemarkensingel 84

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.794
Verwachte verkoopprijs€ 320.868
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denemarkensingel 72, 2408CA Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 72
1990 · 71 m²
€ 342.485
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 102
1991 · 115 m²
€ 487.904
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 570.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.794 is Denemarkensingel 84 een van de meer betaalbare woningen in Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Denemarkensingel 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn waard?
Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.794 (bandbreedte € 273.499 – € 348.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de vraagprijs van Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn?
Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn?
Voor Denemarkensingel 84 adviseren wij een bod van € 320.868 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denemarkensingel 84 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denemarkensingel 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Denemarkensingel 84 ligt rond € 310.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denemarkensingel 84?
Huishoudens in de buurt van Denemarkensingel 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.