Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëpark 6

2408CS Alphen aan den Rijn

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.334
+2,3%
[ € 659.414 – € 839.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.967[ € 728.869 – € 805.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.334 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds mei +0,3%
+€ 16.69812 maanden +2,3%
€ -14.37012 mnd vs. NL -2,0%
Belgiëpark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.334 voor Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.334.

Verwachte verkoopprijs Belgiëpark 6
€ 767.967[ € 728.869 – € 805.592 ]
Verkoper houdt over€ 758.269−€ 9.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.476+€ 17.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.269

Wat is de vraagprijs?

Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Vraagprijs Belgiëpark 6
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 638.412[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëpark 6 adviseren wij in een bod van € 767.967, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.967+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëpark 6 zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 749.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëpark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.334
Verwachte verkoopprijs€ 767.967
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (20%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venezuelastraat 15, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 15
1993 · 131 m²
€ 609.815
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 546.920
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 564.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëpark 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.334 duidelijk in het hogere segment van Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belgiëpark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.334 (bandbreedte € 659.414 – € 839.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de vraagprijs van Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn?
Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Belgiëpark 6 adviseren wij een bod van € 767.967 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëpark 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëpark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëpark 6 ligt rond € 749.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëpark 6?
Huishoudens in de buurt van Belgiëpark 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.