Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venezuelastraat 15, 2408MA Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Venezuelastraat 15

2408MA Alphen aan den Rijn

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.815
+2,3%
[ € 536.637 – € 682.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.499[ € 564.774 – € 624.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.525[ € 594.142 – € 656.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.815 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,3%
+€ 13.58912 maanden +2,3%
€ -11.69512 mnd vs. NL -2,0%
Venezuelastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.815 voor Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.815.

Verwachte verkoopprijs Venezuelastraat 15
€ 625.525[ € 594.142 – € 656.684 ]
Verkoper houdt over€ 617.394−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.186+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Venezuelastraat 15
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 594.499[ € 564.774 – € 624.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venezuelastraat 15 adviseren wij in een bod van € 625.525, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.499 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.815+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.525+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venezuelastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 594.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 609.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venezuelastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.815
Verwachte verkoopprijs€ 625.525
Verwachte vraagprijs€ 594.499
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (20%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 546.920
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 564.665
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 102
1991 · 115 m²
€ 483.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.815 ligt Venezuelastraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venezuelastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.815 (bandbreedte € 536.637 – € 682.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 594.499 (bandbreedte € 564.774 – € 624.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Venezuelastraat 15 adviseren wij een bod van € 625.525 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venezuelastraat 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venezuelastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Venezuelastraat 15 ligt rond € 609.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venezuelastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Venezuelastraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.