Huiswaardemeter

Woningwaarde Thailandsingel 10A

2408HN Alphen aan den Rijn

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.597
+3,2%
[ € 335.805 – € 427.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.183[ € 350.724 – € 387.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.428[ € 374.223 – € 413.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.597 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.78312 maanden +3,2%
€ -2.54412 mnd vs. NL -0,7%
Thailandsingel 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.597 voor Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.428. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.597.

Verwachte verkoopprijs Thailandsingel 10A
€ 394.428[ € 374.223 – € 413.614 ]
Verkoper houdt over€ 388.839−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.467+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Thailandsingel 10A
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 369.183[ € 350.724 – € 387.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thailandsingel 10A adviseren wij in een bod van € 394.428, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.183 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.597+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.428+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.149+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thailandsingel 10A zal in bij een vraagprijs van € 369.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 381.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thailandsingel 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.597
Verwachte verkoopprijs€ 394.428
Verwachte vraagprijs€ 369.183
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 125 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Afrikalaan 123, 2408PA Alphen aan den Rijn
Afrikalaan 123
1996 · 94 m²
€ 413.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.597 is Thailandsingel 10A een van de meer betaalbare woningen in Evenaar-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thailandsingel 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn.

Wat is Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn waard?
Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.597 (bandbreedte € 335.805 – € 427.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 369.183 (bandbreedte € 350.724 – € 387.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn?
Voor Thailandsingel 10A adviseren wij een bod van € 394.428 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thailandsingel 10A in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thailandsingel 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Thailandsingel 10A ligt rond € 381.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thailandsingel 10A?
Huishoudens in de buurt van Thailandsingel 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.