Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Brusselpark 16

2408EB Alphen aan den Rijn

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.481
+2,5%
[ € 518.743 – € 660.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.859[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 589.481 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds juli +0,3%
+€ 14.46012 maanden +2,5%
€ -5.85012 mnd vs. NL -1,0%
Brusselpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.481 voor Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.859. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.481.

Verwachte verkoopprijs Brusselpark 16
€ 603.859[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 595.967−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.086+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselpark 16
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselpark 16 adviseren wij in een bod van € 603.859, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.481+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.859+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.052+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 589.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.481
Verwachte verkoopprijs€ 603.859
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Nepalstraat 65, 2408HL Alphen aan den Rijn
Nepalstraat 65
1993 · 161 m²
€ 658.529
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 102
1991 · 115 m²
€ 487.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.481 ligt Brusselpark 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Evenaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brusselpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.481 (bandbreedte € 518.743 – € 660.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Brusselpark 16 adviseren wij een bod van € 603.859 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselpark 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brusselpark 16 ligt rond € 589.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselpark 16?
Huishoudens in de buurt van Brusselpark 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.