Huiswaardemeter

Woningwaarde Thailandsingel 6

2408HN Alphen aan den Rijn

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.991
+2,5%
[ € 376.632 – € 479.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.394[ € 394.624 – € 436.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.658[ € 418.696 – € 462.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.991 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds juli +0,3%
+€ 10.49912 maanden +2,5%
€ -4.24712 mnd vs. NL -1,0%
Thailandsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.991 voor Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.991.

Verwachte verkoopprijs Thailandsingel 6
€ 440.658[ € 418.696 – € 462.770 ]
Verkoper houdt over€ 434.561−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.621+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.561

Wat is de vraagprijs?

Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 415.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Vraagprijs Thailandsingel 6
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 415.394[ € 394.624 – € 436.164 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 618.125[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thailandsingel 6 adviseren wij in een bod van € 440.658, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 415.394 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.991+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.658+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thailandsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 415.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 427.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thailandsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.991
Verwachte verkoopprijs€ 440.658
Vraagprijs€ 415.394
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-Oost besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (28%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Evenaar-Oost

Evenaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissabonstraat 2, 2408EC Alphen aan den Rijn
Lissabonstraat 2
1991 · 129 m²
€ 603.910
Straatbeeld van Brusselpark 16, 2408EB Alphen aan den Rijn
Brusselpark 16
1991 · 131 m²
€ 589.481
Straatbeeld van Nepalstraat 65, 2408HL Alphen aan den Rijn
Nepalstraat 65
1993 · 161 m²
€ 658.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thailandsingel 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Evenaar-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thailandsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn waard?
Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.991 (bandbreedte € 376.632 – € 479.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Evenaar-Oost.
Wat is de vraagprijs van Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn?
Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 415.394. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn?
Voor Thailandsingel 6 adviseren wij een bod van € 440.658 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thailandsingel 6 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thailandsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-Oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Thailandsingel 6 ligt rond € 427.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thailandsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Thailandsingel 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.