Huiswaardemeter

Woningwaarde Braziliëstraat 15

2408MC Alphen aan den Rijn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.350
+3,2%
[ € 490.468 – € 624.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.821[ € 513.780 – € 567.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.384[ € 545.121 – € 602.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.350 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.21012 maanden +3,2%
€ -3.71612 mnd vs. NL -0,7%
Braziliëstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.350 voor Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.350.

Verwachte verkoopprijs Braziliëstraat 15
€ 574.384[ € 545.121 – € 602.502 ]
Verkoper houdt over€ 566.816−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.022+€ 13.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Braziliëstraat 15
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 540.821[ € 513.780 – € 567.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braziliëstraat 15 adviseren wij in een bod van € 574.384, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.821 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.384+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.103+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braziliëstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 557.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braziliëstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.350
Verwachte verkoopprijs€ 574.384
Verwachte vraagprijs€ 540.821
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 123 m²
€ 570.268
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 552.347
Straatbeeld van Mexicostraat 66A, 2408ML Alphen aan den Rijn
Mexicostraat 66A
1995 · 116 m²
€ 517.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.350 zit Braziliëstraat 15 in het middensegment van Evenaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braziliëstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.350 (bandbreedte € 490.468 – € 624.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 540.821 (bandbreedte € 513.780 – € 567.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Braziliëstraat 15 adviseren wij een bod van € 574.384 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braziliëstraat 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braziliëstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Braziliëstraat 15 ligt rond € 557.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braziliëstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Braziliëstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.