Huiswaardemeter

Woningwaarde Braziliëstraat 26

2408MD Alphen aan den Rijn

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.328
+2,3%
[ € 467.569 – € 595.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.608[ € 489.828 – € 541.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.054[ € 519.708 – € 574.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.328 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds mei +0,3%
+€ 11.84012 maanden +2,3%
€ -10.19012 mnd vs. NL -2,0%
Braziliëstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.328 voor Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.054. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.328.

Verwachte verkoopprijs Braziliëstraat 26
€ 547.054[ € 519.708 – € 574.413 ]
Verkoper houdt over€ 539.786−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.145+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.786

Wat is de vraagprijs?

Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 515.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Vraagprijs Braziliëstraat 26
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 515.608[ € 489.828 – € 541.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 638.412[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braziliëstraat 26 adviseren wij in een bod van € 547.054, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 515.608 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.054+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.407+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braziliëstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 515.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 531.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braziliëstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.328
Verwachte verkoopprijs€ 547.054
Vraagprijs€ 515.608
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (20%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 564.665
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 546.920
Straatbeeld van Denemarkensingel 102, 2408CB Alphen aan den Rijn
Denemarkensingel 102
1991 · 115 m²
€ 483.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.328 zit Braziliëstraat 26 in het middensegment van Evenaar-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braziliëstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn waard?
Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.328 (bandbreedte € 467.569 – € 595.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de vraagprijs van Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 515.608. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
Voor Braziliëstraat 26 adviseren wij een bod van € 547.054 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braziliëstraat 26 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braziliëstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Braziliëstraat 26 ligt rond € 531.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braziliëstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Braziliëstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.