Huiswaardemeter

Woningwaarde Canadalaan 9

2408MS Alphen aan den Rijn

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.980
+3,2%
[ € 904.622 – € 1.151.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.298[ € 955.033 – € 1.055.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.174[ € 998.009 – € 1.103.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.980 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,3%
+€ 31.74212 maanden +3,2%
€ -6.85312 mnd vs. NL -0,7%
Canadalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.980 voor Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.174. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.980.

Verwachte verkoopprijs Canadalaan 9
€ 1.051.174[ € 998.009 – € 1.103.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.361−€ 12.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.347+€ 23.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Verwachte vraagprijs Canadalaan 9
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 1.005.298[ € 955.033 – € 1.055.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadalaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.051.174, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.298 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.174+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.733+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.027
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.980
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.174
Verwachte vraagprijs€ 1.005.298
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkeerkring 11, 2408MT Alphen aan den Rijn
Zuiderkeerkring 11
1994 · 219 m²
€ 896.976
Straatbeeld van Venezuelastraat 15, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 15
1993 · 131 m²
€ 615.865
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 552.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.980 duidelijk in het hogere segment van Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Canadalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn waard?
Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.980 (bandbreedte € 904.622 – € 1.151.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 1.005.298 (bandbreedte € 955.033 – € 1.055.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn?
Voor Canadalaan 9 adviseren wij een bod van € 1.051.174 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn bedragen € 5.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.027 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadalaan 9 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Canadalaan 9 ligt rond € 1.027.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Canadalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.