Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderkeerkring 11, 2408MT Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Zuiderkeerkring 11

2408MT Alphen aan den Rijn

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.165
+2,3%
[ € 781.585 – € 994.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.133[ € 824.726 – € 911.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.659[ € 862.663 – € 953.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 888.165 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,3%
+€ 19.79112 maanden +2,3%
€ -17.03312 mnd vs. NL -2,0%
Zuiderkeerkring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.165 voor Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.659. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 888.165.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkeerkring 11
€ 908.659[ € 862.663 – € 953.471 ]
Verkoper houdt over€ 897.414−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.982+€ 20.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkeerkring 11
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 868.133[ € 824.726 – € 911.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 653.867[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkeerkring 11 adviseren wij in een bod van € 908.659, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 868.133 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.165+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.659+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.092+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkeerkring 11 zal in bij een vraagprijs van € 868.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 888.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkeerkring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.165
Verwachte verkoopprijs€ 908.659
Verwachte vraagprijs€ 868.133
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (20%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venezuelastraat 15, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 15
1993 · 131 m²
€ 609.815
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 546.920
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 120 m²
€ 564.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderkeerkring 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.165 duidelijk in het hogere segment van Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderkeerkring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn waard?
Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.165 (bandbreedte € 781.585 – € 994.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 868.133 (bandbreedte € 824.726 – € 911.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn?
Voor Zuiderkeerkring 11 adviseren wij een bod van € 908.659 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkeerkring 11 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 19.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkeerkring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkeerkring 11 ligt rond € 888.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkeerkring 11?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkeerkring 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.