Huiswaardemeter

Woningwaarde Boliviastraat 4

2408MX Alphen aan den Rijn

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.311
+3,2%
[ € 614.514 – € 782.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.030[ € 646.979 – € 715.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.031[ € 679.975 – € 751.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.311 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,3%
+€ 21.56312 maanden +3,2%
€ -4.65512 mnd vs. NL -0,7%
Boliviastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.311 voor Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.311.

Verwachte verkoopprijs Boliviastraat 4
€ 716.031[ € 679.975 – € 751.551 ]
Verkoper houdt over€ 706.905−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.502+€ 16.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Boliviastraat 4
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 681.030[ € 646.979 – € 715.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boliviastraat 4 adviseren wij in een bod van € 716.031, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.030 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.031+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boliviastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 681.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 698.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boliviastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.311
Verwachte verkoopprijs€ 716.031
Verwachte vraagprijs€ 681.030
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEvenaar-West→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Evenaar-West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (45%)
C (18%)

Wonen in Evenaar-West

Evenaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venezuelastraat 15, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 15
1993 · 131 m²
€ 615.865
Straatbeeld van Argentiniësingel 42, 2408MR Alphen aan den Rijn
Argentiniësingel 42
1994 · 127 m²
€ 552.347
Straatbeeld van Venezuelastraat 3, 2408MA Alphen aan den Rijn
Venezuelastraat 3
1993 · 123 m²
€ 570.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boliviastraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.311 duidelijk in het hogere segment van Evenaar-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boliviastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn waard?
Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.311 (bandbreedte € 614.514 – € 782.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Evenaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 681.030 (bandbreedte € 646.979 – € 715.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn?
Voor Boliviastraat 4 adviseren wij een bod van € 716.031 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boliviastraat 4 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boliviastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Evenaar-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Boliviastraat 4 ligt rond € 698.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boliviastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Boliviastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Evenaar-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.