Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelpad 18

2408RM Alphen aan den Rijn

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.260
+3,2%
[ € 716.549 – € 911.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.467[ € 755.694 – € 835.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.497[ € 791.212 – € 874.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.260 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,3%
+€ 25.14312 maanden +3,2%
€ -5.42812 mnd vs. NL -0,7%
Kavelpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.260 voor Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.497. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.260.

Verwachte verkoopprijs Kavelpad 18
€ 833.497[ € 791.212 – € 874.496 ]
Verkoper houdt over€ 823.079−€ 10.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.317+€ 18.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelpad 18
Onder gem. in Kerk en ZanenBoven gem.
€ 795.467[ € 755.694 – € 835.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Kerk en Zanen
€ 623.387[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelpad 18 adviseren wij in een bod van € 833.497, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.467 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.497+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.172+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 814.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.260
Verwachte verkoopprijs€ 833.497
Verwachte vraagprijs€ 795.467
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPolderpeil-Oost→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderpeil-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (39%)
C (4%)

Wonen in Polderpeil-Oost

Polderpeil-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Copepad 39, 2408RT Alphen aan den Rijn
Copepad 39
1999 · 176 m²
€ 710.268
Straatbeeld van Heemraad 90, 2408HW Alphen aan den Rijn
Heemraad 90
1998 · 150 m²
€ 570.877
Straatbeeld van Heemraad 46, 2408HW Alphen aan den Rijn
Heemraad 46
1998 · 132 m²
€ 562.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kavelpad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.260 duidelijk in het hogere segment van Polderpeil-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kavelpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn waard?
Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.260 (bandbreedte € 716.549 – € 911.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderpeil-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 795.467 (bandbreedte € 755.694 – € 835.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn?
Voor Kavelpad 18 adviseren wij een bod van € 833.497 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelpad 18 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderpeil-Oost is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kavelpad 18 ligt rond € 814.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelpad 18?
Huishoudens in de buurt van Kavelpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderpeil-Oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.