Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen

Woningwaarde Zandstraat 3

5131AB Alphen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.607
+2,2%
[ € 517.974 – € 659.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.699[ € 543.114 – € 600.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.015[ € 575.158 – € 635.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 3 in Alphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.607 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds juli +0,2%
+€ 12.39412 maanden +2,2%
€ -7.95812 mnd vs. NL -1,4%
Zandstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.607 voor Zandstraat 3 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 3 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.607.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 3
€ 606.015[ € 575.158 – € 635.701 ]
Verkoper houdt over€ 598.099−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.285+€ 14.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 3 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 3
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 571.699[ € 543.114 – € 600.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 774.556[ € 339.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 3 adviseren wij in een bod van € 606.015, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.699 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.015+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 571.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 3 in Alphen bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 588.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.607
Verwachte verkoopprijs€ 606.015
Verwachte vraagprijs€ 571.699
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwest Alphen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Noordwest Alphen

Noordwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.607 ligt Zandstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 3 in Alphen.

Wat is Zandstraat 3 in Alphen waard?
Zandstraat 3 in Alphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.607 (bandbreedte € 517.974 – € 659.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 3 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 3 in Alphen is in augustus 2026 € 571.699 (bandbreedte € 543.114 – € 600.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 3 in Alphen?
Voor Zandstraat 3 adviseren wij een bod van € 606.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 3 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 3 in Alphen bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 3 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 3 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwest Alphen is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 3 ligt rond € 588.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).