Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenakker 11

5131AE Alphen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.804
+2,8%
[ € 222.468 – € 283.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.962[ € 232.714 – € 257.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.897[ € 247.608 – € 273.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenakker 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.804 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,2%
+€ 6.93412 maanden +2,8%
€ -2.59112 mnd vs. NL -1,1%
Lindenakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.804 voor Lindenakker 11 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenakker 11 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.897. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.804.

Verwachte verkoopprijs Lindenakker 11
€ 260.897[ € 247.608 – € 273.671 ]
Verkoper houdt over€ 256.777−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.265+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenakker 11 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenakker 11
Onder gem. in buurt Zuidwest AlphenBoven gem.
€ 244.962[ € 232.714 – € 257.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwest Alphen
€ 560.800[ € 369.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenakker 11 adviseren wij in een bod van € 260.897, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.962 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.897+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.942+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 244.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenakker 11 in Alphen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.804
Verwachte verkoopprijs€ 260.897
Verwachte vraagprijs€ 244.962
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidwest Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest Alphen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Zuidwest Alphen

Zuidwest Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.804 is Lindenakker 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwest Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenakker 11 in Alphen.

Wat is Lindenakker 11 in Alphen waard?
Lindenakker 11 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.804 (bandbreedte € 222.468 – € 283.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwest Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenakker 11 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Lindenakker 11 in Alphen is in oktober 2026 € 244.962 (bandbreedte € 232.714 – € 257.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenakker 11 in Alphen?
Voor Lindenakker 11 adviseren wij een bod van € 260.897 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenakker 11 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenakker 11 in Alphen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenakker 11 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenakker 11 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest Alphen is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Lindenakker 11 ligt rond € 252.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenakker 11?
Huishoudens in de buurt van Lindenakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).