Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 7

5131AK Alphen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.843
+2,8%
[ € 337.782 – € 429.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.094[ € 353.489 – € 390.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.963[ € 375.759 – € 415.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.843 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.52812 maanden +2,8%
€ -3.93512 mnd vs. NL -1,1%
Raadhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.843 voor Raadhuisstraat 7 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.843.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7
€ 395.963[ € 375.759 – € 415.313 ]
Verkoper houdt over€ 390.357−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.032+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 7 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 7
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 372.094[ € 353.489 – € 390.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 395.963, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.094 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.963+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.761+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7 in Alphen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 383.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.843
Verwachte verkoopprijs€ 395.963
Verwachte vraagprijs€ 372.094
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Raadhuisstraat 5a, 5131AK Alphen
Raadhuisstraat 5a
1933 · 136 m²
€ 563.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Alphen.

Wat is Raadhuisstraat 7 in Alphen waard?
Raadhuisstraat 7 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.843 (bandbreedte € 337.782 – € 429.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Alphen is in oktober 2026 € 372.094 (bandbreedte € 353.489 – € 390.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7 in Alphen?
Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 395.963 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Alphen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7 ligt rond € 383.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).