Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedentijd 21

5131AR Alphen

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.674
+2,8%
[ € 537.393 – € 683.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.085[ € 566.281 – € 625.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.620[ € 594.029 – € 656.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedentijd 21 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.674 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.75012 maanden +2,8%
€ -6.25912 mnd vs. NL -1,1%
Goedentijd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.674 voor Goedentijd 21 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedentijd 21 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.674.

Verwachte verkoopprijs Goedentijd 21
€ 625.620[ € 594.029 – € 656.558 ]
Verkoper houdt over€ 617.488−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.282+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedentijd 21 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Goedentijd 21
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 596.085[ € 566.281 – € 625.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedentijd 21 adviseren wij in een bod van € 625.620, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.085 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.674+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.620+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.901+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedentijd 21 zal in bij een vraagprijs van € 596.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedentijd 21 in Alphen bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 610.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedentijd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.674
Verwachte verkoopprijs€ 625.620
Verwachte vraagprijs€ 596.085
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Raadhuisstraat 5a, 5131AK Alphen
Raadhuisstraat 5a
1933 · 136 m²
€ 563.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.674 ligt Goedentijd 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goedentijd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedentijd 21 in Alphen.

Wat is Goedentijd 21 in Alphen waard?
Goedentijd 21 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.674 (bandbreedte € 537.393 – € 683.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedentijd 21 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Goedentijd 21 in Alphen is in oktober 2026 € 596.085 (bandbreedte € 566.281 – € 625.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedentijd 21 in Alphen?
Voor Goedentijd 21 adviseren wij een bod van € 625.620 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedentijd 21 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Goedentijd 21 in Alphen bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedentijd 21 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedentijd 21 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedentijd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Goedentijd 21 ligt rond € 610.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedentijd 21?
Huishoudens in de buurt van Goedentijd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).