Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedentijd 38

5131AS Alphen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.057
+2,8%
[ € 502.530 – € 639.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.781[ € 528.942 – € 584.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.420[ € 560.150 – € 619.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedentijd 38 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.057 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,2%
+€ 15.66312 maanden +2,8%
€ -5.85412 mnd vs. NL -1,1%
Goedentijd 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.057 voor Goedentijd 38 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedentijd 38 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.057.

Verwachte verkoopprijs Goedentijd 38
€ 587.420[ € 560.150 – € 619.113 ]
Verkoper houdt over€ 579.708−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.318+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedentijd 38 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Goedentijd 38
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 556.781[ € 528.942 – € 584.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedentijd 38 adviseren wij in een bod van € 587.420, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 556.781 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.057+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.420+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.791+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedentijd 38 zal in bij een vraagprijs van € 556.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedentijd 38 in Alphen bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 571.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedentijd 38

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.057
Verwachte verkoopprijs€ 587.420
Verwachte vraagprijs€ 556.781
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.057 ligt Goedentijd 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goedentijd 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedentijd 38 in Alphen.

Wat is Goedentijd 38 in Alphen waard?
Goedentijd 38 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.057 (bandbreedte € 502.530 – € 639.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedentijd 38 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Goedentijd 38 in Alphen is in oktober 2026 € 556.781 (bandbreedte € 528.942 – € 584.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedentijd 38 in Alphen?
Voor Goedentijd 38 adviseren wij een bod van € 587.420 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedentijd 38 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Goedentijd 38 in Alphen bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedentijd 38 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedentijd 38 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedentijd 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Goedentijd 38 ligt rond € 571.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedentijd 38?
Huishoudens in de buurt van Goedentijd 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).