Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarleseweg 69

5131BB Alphen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.249
+2,8%
[ € 610.059 – € 776.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.497[ € 642.672 – € 710.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.416[ € 674.806 – € 745.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarleseweg 69 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.249 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,2%
+€ 19.01512 maanden +2,8%
€ -7.10612 mnd vs. NL -1,1%
Baarleseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.249 voor Baarleseweg 69 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarleseweg 69 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.249.

Verwachte verkoopprijs Baarleseweg 69
€ 710.416[ € 674.806 – € 745.838 ]
Verkoper houdt over€ 701.351−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.774+€ 16.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarleseweg 69 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Baarleseweg 69
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 676.497[ € 642.672 – € 710.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarleseweg 69 adviseren wij in een bod van € 710.416, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.497 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.416+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.937+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarleseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 676.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarleseweg 69 in Alphen bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 693.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarleseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.249
Verwachte verkoopprijs€ 710.416
Verwachte vraagprijs€ 676.497
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Alphen
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Alphen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Alphen

Bedrijventerrein Alphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 69 bedraagt € 693.249. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baarleseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarleseweg 69 in Alphen.

Wat is Baarleseweg 69 in Alphen waard?
Baarleseweg 69 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.249 (bandbreedte € 610.059 – € 776.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarleseweg 69 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Baarleseweg 69 in Alphen is in oktober 2026 € 676.497 (bandbreedte € 642.672 – € 710.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarleseweg 69 in Alphen?
Voor Baarleseweg 69 adviseren wij een bod van € 710.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarleseweg 69 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarleseweg 69 in Alphen bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarleseweg 69 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarleseweg 69 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.