Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 27a

5131BG Alphen

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.059
+2,8%
[ € 353.812 – € 450.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.429[ € 370.908 – € 409.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.035[ € 393.162 – € 434.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 27a in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.059 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02812 maanden +2,8%
€ -4.12112 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.059 voor Nieuwstraat 27a in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 27a in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.035. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.059.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 27a
€ 414.035[ € 393.162 – € 434.547 ]
Verkoper houdt over€ 408.231−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.466+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 27a in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 27a
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 390.429[ € 370.908 – € 409.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 27a adviseren wij in een bod van € 414.035, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.429 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.059+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.035+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.737+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 390.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 27a in Alphen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 402.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.059
Verwachte verkoopprijs€ 414.035
Verwachte vraagprijs€ 390.429
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 48, 5131HH Alphen
Weegbree 48
2023 · 132 m²
€ 668.617
Straatbeeld van Poolsestraat 3, 5131AX Alphen
Poolsestraat 3
2015 · 112 m²
€ 417.480
Straatbeeld van Het Bunder 8, 5131WB Alphen
Het Bunder 8
2015 · 218 m²
€ 813.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 27a ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 27a in Alphen.

Wat is Nieuwstraat 27a in Alphen waard?
Nieuwstraat 27a in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.059 (bandbreedte € 353.812 – € 450.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27a in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 27a in Alphen is in oktober 2026 € 390.429 (bandbreedte € 370.908 – € 409.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 27a in Alphen?
Voor Nieuwstraat 27a adviseren wij een bod van € 414.035 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 27a in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 27a in Alphen bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 27a in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 27a in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 27a ligt rond € 402.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).