Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 14

5131BH Alphen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.920
+2,8%
[ € 277.130 – € 352.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.281[ € 290.017 – € 320.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.864[ € 308.288 – € 340.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 14 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.920 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.63812 maanden +2,8%
€ -3.22812 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.920 voor Nieuwstraat 14 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 14 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.864. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.920.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 14
€ 324.864[ € 308.288 – € 340.739 ]
Verkoper houdt over€ 320.040−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.511+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 14 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 14
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 305.281[ € 290.017 – € 320.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 324.864, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.281 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.920+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.864+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.107+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 305.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 14 in Alphen bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 314.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.920
Verwachte verkoopprijs€ 324.864
Verwachte vraagprijs€ 305.281
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Papenakker 10, 5131ZC Alphen
Papenakker 10
1966 · 122 m²
€ 385.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.920 is Nieuwstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 14 in Alphen.

Wat is Nieuwstraat 14 in Alphen waard?
Nieuwstraat 14 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.920 (bandbreedte € 277.130 – € 352.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 14 in Alphen is in oktober 2026 € 305.281 (bandbreedte € 290.017 – € 320.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 14 in Alphen?
Voor Nieuwstraat 14 adviseren wij een bod van € 324.864 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 14 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 14 in Alphen bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 14 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 14 ligt rond € 314.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).