Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbertstraat 17

5131BJ Alphen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.708
+2,8%
[ € 347.343 – € 442.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.316[ € 363.200 – € 401.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.501[ € 386.808 – € 427.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbertstraat 17 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.708 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.82612 maanden +2,8%
€ -4.04612 mnd vs. NL -1,1%
Engelbertstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.708 voor Engelbertstraat 17 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbertstraat 17 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.501. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.708.

Verwachte verkoopprijs Engelbertstraat 17
€ 407.501[ € 386.808 – € 427.525 ]
Verkoper houdt over€ 401.768−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.801+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbertstraat 17 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbertstraat 17
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 382.316[ € 363.200 – € 401.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbertstraat 17 adviseren wij in een bod van € 407.501, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.316 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.708+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.501+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.876+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbertstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 382.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbertstraat 17 in Alphen bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 394.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbertstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.708
Verwachte verkoopprijs€ 407.501
Verwachte vraagprijs€ 382.316
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Hofstade 11, 5131ZK Alphen
Hofstade 11
1966 · 139 m²
€ 437.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbertstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelbertstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbertstraat 17 in Alphen.

Wat is Engelbertstraat 17 in Alphen waard?
Engelbertstraat 17 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.708 (bandbreedte € 347.343 – € 442.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbertstraat 17 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Engelbertstraat 17 in Alphen is in oktober 2026 € 382.316 (bandbreedte € 363.200 – € 401.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbertstraat 17 in Alphen?
Voor Engelbertstraat 17 adviseren wij een bod van € 407.501 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbertstraat 17 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbertstraat 17 in Alphen bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbertstraat 17 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbertstraat 17 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbertstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Engelbertstraat 17 ligt rond € 394.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbertstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Engelbertstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).