Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 2

5131BX Alphen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.903
+2,8%
[ € 358.955 – € 456.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.944[ € 376.147 – € 415.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.551[ € 398.340 – € 440.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 2 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.903 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.18812 maanden +2,8%
€ -4.18112 mnd vs. NL -1,1%
Baronielaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.903 voor Baronielaan 2 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 2 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.903.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 2
€ 420.551[ € 398.340 – € 440.270 ]
Verkoper houdt over€ 414.675−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.112+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 2 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 2
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 395.944[ € 376.147 – € 415.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 2 adviseren wij in een bod van € 420.551, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.944 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.903+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.551+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.579+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 2 in Alphen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.903
Verwachte verkoopprijs€ 420.551
Verwachte vraagprijs€ 395.944
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 2 in Alphen.

Wat is Baronielaan 2 in Alphen waard?
Baronielaan 2 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.903 (bandbreedte € 358.955 – € 456.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 2 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 2 in Alphen is in oktober 2026 € 395.944 (bandbreedte € 376.147 – € 415.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 2 in Alphen?
Voor Baronielaan 2 adviseren wij een bod van € 420.551 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 2 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 2 in Alphen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 2 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 2 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 2 ligt rond € 407.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 2?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).