Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronielaan 30

5131BX Alphen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.104
+2,8%
[ € 361.772 – € 460.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.571[ € 379.592 – € 419.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.969[ € 401.608 – € 443.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronielaan 30 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.104 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.27612 maanden +2,8%
€ -4.21412 mnd vs. NL -1,1%
Baronielaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.104 voor Baronielaan 30 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronielaan 30 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.104.

Verwachte verkoopprijs Baronielaan 30
€ 422.969[ € 401.608 – € 443.884 ]
Verkoper houdt over€ 417.066−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.578+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronielaan 30 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Baronielaan 30
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 399.571[ € 379.592 – € 419.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronielaan 30 adviseren wij in een bod van € 422.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.571 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.117+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronielaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 399.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronielaan 30 in Alphen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 411.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronielaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.104
Verwachte verkoopprijs€ 422.969
Verwachte vraagprijs€ 399.571
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Zandstraat 3, 5131AB Alphen
Zandstraat 3
1981 · 90 m²
€ 588.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronielaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost Alphen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronielaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronielaan 30 in Alphen.

Wat is Baronielaan 30 in Alphen waard?
Baronielaan 30 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.104 (bandbreedte € 361.772 – € 460.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronielaan 30 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Baronielaan 30 in Alphen is in oktober 2026 € 399.571 (bandbreedte € 379.592 – € 419.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronielaan 30 in Alphen?
Voor Baronielaan 30 adviseren wij een bod van € 422.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronielaan 30 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronielaan 30 in Alphen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronielaan 30 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronielaan 30 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronielaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Baronielaan 30 ligt rond € 411.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronielaan 30?
Huishoudens in de buurt van Baronielaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).