Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Echternach 32

5131CB Alphen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.148
+2,8%
[ € 494.690 – € 629.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.226[ € 518.915 – € 573.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.535[ € 549.012 – € 606.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Echternach 32 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.148 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,2%
+€ 15.41912 maanden +2,8%
€ -5.76212 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Echternach 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.148 voor Laan van Echternach 32 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Echternach 32 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.535. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.148.

Verwachte verkoopprijs Laan van Echternach 32
€ 578.535[ € 549.012 – € 606.802 ]
Verkoper houdt over€ 570.921−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.256+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Echternach 32 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Echternach 32
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 546.226[ € 518.915 – € 573.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 826.042[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Echternach 32 adviseren wij in een bod van € 578.535, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.226 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.535+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.462+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Echternach 32 zal in bij een vraagprijs van € 546.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Echternach 32 in Alphen bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 562.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Echternach 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.148
Verwachte verkoopprijs€ 578.535
Verwachte vraagprijs€ 546.226
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtNoordoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoost Alphen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (20%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordoost Alphen

Noordoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedentijd 40b, 5131AS Alphen
Goedentijd 40b
1991 · 157 m²
€ 887.750
Straatbeeld van Nassauplantsoen 11, 5131GG Alphen
Nassauplantsoen 11
1995 · 200 m²
€ 527.897
Straatbeeld van Baarlesebaan 2, 5131RP Alphen
Baarlesebaan 2
1996 · 271 m²
€ 473.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.148 ligt Laan van Echternach 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Echternach 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Echternach 32 in Alphen.

Wat is Laan van Echternach 32 in Alphen waard?
Laan van Echternach 32 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.148 (bandbreedte € 494.690 – € 629.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Echternach 32 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Echternach 32 in Alphen is in oktober 2026 € 546.226 (bandbreedte € 518.915 – € 573.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Echternach 32 in Alphen?
Voor Laan van Echternach 32 adviseren wij een bod van € 578.535 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Echternach 32 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Echternach 32 in Alphen bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Echternach 32 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Echternach 32 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Echternach 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoost Alphen is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Echternach 32 ligt rond € 562.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Echternach 32?
Huishoudens in de buurt van Laan van Echternach 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).