Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersdreef 14

5131CD Alphen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.117
+2,8%
[ € 430.423 – € 547.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.113[ € 451.357 – € 498.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.534[ € 477.987 – € 528.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersdreef 14 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.117 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,2%
+€ 13.41612 maanden +2,8%
€ -5.01312 mnd vs. NL -1,1%
Tempeliersdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.117 voor Tempeliersdreef 14 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersdreef 14 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.117.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersdreef 14
€ 503.534[ € 477.987 – € 528.302 ]
Verkoper houdt over€ 496.745−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.755+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersdreef 14 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersdreef 14
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 475.113[ € 451.357 – € 498.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 826.042[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersdreef 14 adviseren wij in een bod van € 503.534, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.113 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.534+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.711+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersdreef 14 in Alphen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 489.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.117
Verwachte verkoopprijs€ 503.534
Verwachte vraagprijs€ 475.113
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.117 zit Tempeliersdreef 14 in het middensegment van Zuidoost Alphen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tempeliersdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersdreef 14 in Alphen.

Wat is Tempeliersdreef 14 in Alphen waard?
Tempeliersdreef 14 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.117 (bandbreedte € 430.423 – € 547.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersdreef 14 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersdreef 14 in Alphen is in oktober 2026 € 475.113 (bandbreedte € 451.357 – € 498.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersdreef 14 in Alphen?
Voor Tempeliersdreef 14 adviseren wij een bod van € 503.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersdreef 14 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersdreef 14 in Alphen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersdreef 14 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersdreef 14 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersdreef 14 ligt rond € 489.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).