Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempeliersdreef 18

5131CD Alphen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.871
+2,8%
[ € 455.726 – € 580.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.025[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.155[ € 506.069 – € 559.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempeliersdreef 18 in Alphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.871 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.20512 maanden +2,8%
€ -5.30812 mnd vs. NL -1,1%
Tempeliersdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.871 voor Tempeliersdreef 18 in Alphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempeliersdreef 18 in Alphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.871.

Verwachte verkoopprijs Tempeliersdreef 18
€ 533.155[ € 506.069 – € 559.338 ]
Verkoper houdt over€ 526.040−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.968+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempeliersdreef 18 in Alphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Tempeliersdreef 18
Onder gem. in AlphenBoven gem.
€ 503.025[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Alphen
€ 795.500[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempeliersdreef 18 adviseren wij in een bod van € 533.155, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.025 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.155+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.813+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempeliersdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 503.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempeliersdreef 18 in Alphen bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 517.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempeliersdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.871
Verwachte verkoopprijs€ 533.155
Verwachte vraagprijs€ 503.025
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtZuidoost Alphen→
PlaatsAlphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost Alphen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (39%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Zuidoost Alphen

Zuidoost Alphen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commanderiestraat 3, 5131CE Alphen
Commanderiestraat 3
1982 · 136 m²
€ 476.211
Straatbeeld van Laan van Tongerlo 9, 5131CC Alphen
Laan van Tongerlo 9
1979 · 111 m²
€ 317.758
Straatbeeld van Kerkakkers 3, 5131ZG Alphen
Kerkakkers 3
1973 · 116 m²
€ 363.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.871 ligt Tempeliersdreef 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost Alphen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tempeliersdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempeliersdreef 18 in Alphen.

Wat is Tempeliersdreef 18 in Alphen waard?
Tempeliersdreef 18 in Alphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.871 (bandbreedte € 455.726 – € 580.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost Alphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempeliersdreef 18 in Alphen?
De verwachte vraagprijs van Tempeliersdreef 18 in Alphen is in oktober 2026 € 503.025 (bandbreedte € 477.874 – € 528.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempeliersdreef 18 in Alphen?
Voor Tempeliersdreef 18 adviseren wij een bod van € 533.155 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempeliersdreef 18 in Alphen?
De geschatte bruto maandlasten van Tempeliersdreef 18 in Alphen bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempeliersdreef 18 in Alphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempeliersdreef 18 in Alphen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempeliersdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost Alphen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tempeliersdreef 18 ligt rond € 517.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempeliersdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Tempeliersdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).